傅士鹏:英国最贵10条街全在伦敦,第一街均价超3亿!

观点地产网 ?

2020-10-14 16:56

  • 数据显示,这10条街上的房产价格,最便宜的也有7位数,也就是至少百万英镑,总价值高达452.3亿英镑。

    傅士鹏? 最近,英国最大房地产网站Zoopla发布了一份排行榜,展示了全英各个地区最贵的豪宅街。

    其中,拥有世界上最多富豪的城市——伦敦,毫无悬念地排霸占了排行榜的top10。

    换句话说,英国最贵的10条街都在伦敦。

    数据显示,这10条街上的房产价格,最便宜的也有7位数,也就是至少百万英镑,总价值高达452.3亿英镑。

    而在伦敦32个区中,有30个区拥有房屋平均价格超过100万英镑的街道。

    前十名具体榜单如下:

    在这份榜单中,最值得一提也是排名第一的是,各国使馆的大本营、有着“亿万富翁大道”之称的Kensington Palace Gardens。

    这条街上居住着威廉王子,连续12年蝉联英国最贵的豪宅街,平均房价高达3500万英镑,约超3亿人民币。

    Haringey区的Courtenay Avenue和Belgravia区的Grosvenor Crescent这两条豪宅街则位列二三名,房产平均价值也分别达到2000万英镑和1700万英镑。

    下面是伦敦最贵豪宅街的完整名单,下面我们一个个来为大家揭晓:

    1.  Kensington Palace Gardens W8

    第一个要介绍的,就是我们上面提到的全英国最贵的街道:Kensington Palace Gardens。

    Kensington Palace Gardens的房价究竟贵到什么程度?

    这里我给大家算一笔账:一栋位于Kensington Palace Gardens的豪宅均价为3000万英镑,对比之下,英国平均房价为25万英镑左右,前者房价是后者的140倍。

    之所以Kensington Palace Gardens房价如此之高,这主要是因为它得天独厚的区位优势。

    Kensington Palace Gardens位于伦敦老牌富豪区肯辛顿和切尔西(Kensington & Chelsea),毗邻海德公园,自然环境优美。

    更重要的是,英国王室夫妇威廉凯特居住的肯辛顿宫(Kensington Palace)就在这条街上,法国、俄罗斯、日本、印度等国的使馆或大使府邸也位于此,意味着其极高的门槛和相应的圈层效应。

    为了挤进这条街,不少名人都在这条街上购买房产,包括歌星麦当娜、著名选秀评委Simon Cowell、印裔英国钢铁大王Lakshmi Mittal、中国富豪王健林等。

    在英国有一句话:在Kensington Palace Gardens拥有一套房产,就是与世界上最富有、最有权势的名流政要为邻,是打入上流社会的一块敲门砖。

    2.  Courtenay Avenue,N6

    位列榜单第二的是位于伦敦西北三区Haringey的Courtenay Avenue。

    大家可能对这条街道并不是特别熟悉,但却肯定对其所在的Haringey区并不陌生,中文翻译作哈林盖,区内有著名的亚历山德宫(Alexandra Palace)。

    英媒曾称Haringey区内的Courtenay Avenue是伦敦三大高端富人区之一,与Westminster、Kensington & Chelsea齐名,有“山顶上的宝石”的美名。

    从数据上看,Courtenay Avenue房屋均价超过1800万英镑,已然是全英第二贵的街道。

    这里除了有经典英式小洋房,还有线条硬朗的玻璃别墅,现代感十足。

    3.  Grosvenor Crescent,SW1X

    排在第三名的豪宅街Grosvenor Crescent,位于伦敦市中心的富人区Belgravia。

    由于这条街上多为联排洋房,且街道成有弧度的新月形,同时是英国地产大亨Grosvenor家族19世纪开发Belgravia时建造的,故得名Grosvenor Crescent,Crescent有新月的意思。

    值得一提的是,Grosvenor Crescent的1-10号始建于1836年,属于英国国家二级保护建筑。

    2017年,金融家Iouri Chliaifchtein花费了一千八百万英镑,买下了其中一栋的产权。

    另外,始建于1860年的比利时大使馆也在Grosvenor Crescent这条街上。

    4.  Ilchester Place,W14

    位于西伦敦Holland Park附近的Ilchester Place是全英第四贵的豪宅街。

    事实上,Holland Park附近也是伦敦的一个社会名流云集的区域,英国前首相卡梅伦一家,就是这区最著名的住户。

    2016年,卡梅伦辞任首相一职,离开唐宁街10号。不久后,他携妻带子搬去了Holland Park附近的一栋价值1600万英镑的豪宅。

    Ilchester Place周围有众多高档住宅、高级商店及餐馆。

    此外,该地区街道交通也十分便利,离Kensington Olympia地铁站只有5分钟的步行距离。

    5.   Manresa Road,SW3

    排在第五名的是Manresa Road,位于Chelsea的黄金地段SW3,房价甚至贵于同区域的奢侈品购物街Sloane Square。

    与其他豪宅街相比,Manresa Road艺术氛围尤为浓厚,著名的切尔西艺术学院(Chelsea School of Art)就位于这条街上。

    在伦敦最贵街道的排行榜中,还有排名第六,位于Kensington、以联排建筑见长的Cottesmore Garden。

    同样位于“伦敦比弗利山庄”Hampstead的Compton Avenue位列第七。

    这里以幽静、安全,私密性好,多为独立封闭式的住宅。

    第八、第九贵的街道分别为Chelsea的Mulberry Walk。

    以及离哈罗德百货(Harrods)步行20分钟,豪宅聚集地的St. Albans Grove。

    排在第10的,则是位于Kensington的Egerton Crescent。

    与Grosvenor Crescent类似,在Egerton Crescent随处可见的也是新古典主义风格的白色别墅。

    Egerton Crescent虽然在前10里垫底,但这条街距离海德公园特别近,步行数分钟即可到达。

    英伦投资客写在最后

    总的来说,Zoopla的这份排行榜不仅反映了伦敦最贵的豪宅街,也为投资者展示了,超级富豪们都在伦敦什么地段买房。

    另值得注意的是,随着一个街道的名人和高端圈层不断集中,由于马太效应的影响,这条街的房价只会跟着越涨越高。

    比如像Kensington Palace Gardens这样排名第一的富豪街,平均总价已经冲到了超3亿人民币的天价。

    这样的价格,在全球范围内,也已经排到了前三。

    最新数据显示,全球第一街是香港的山顶聂歌信山道(Mount Nicholson Road, Hong Kong),单套平均总价高达6.5亿人民币,约5.7亿人民币。

    撰文:傅士鹏    

    审校:劳蓉蓉



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